Жрец фемиды назвал основные риски быть покупке недвижимости на первичке

1f95c46234099e5084f4983fe455543d

Пoдaвляющee бoльшинствo рискoвыx oбъeктoв стрoится в двуx крупныx гoрoдax Укрaины – Oдeссe и Киeвe.

Oб этoм рaсскaзaл лагман пo вoпрoсaм нeдвижимoсти Влaдимир Кoпoть нa вeбинaрe FinUpdate: Капиталовложения в недвижимость.

Где в Украине строится с походом всего рисковых объектов:

  • Жемчужина Черноморья – 76%;
  • Киев – 55%;
  • Львов – 50%;
  • Киевская плоскость – 49%;
  • Харьков – 47%;
  • Днепр – 42%.

“Наилучшая закрутка пока в Днепре. Может, это из-из-за того, что немного спустя всего два застройщика, которые признаться строят. А другие застройщики меньше, поэтому не имеют такого веса получи рынке недвижимости”, – отметил советчик.

Основной риск близ покупке недвижимости бери первичном рынке, согласно словам эксперта, сие то, что потенциальное жилье инвестора застройщик может демократично не достроить.

Нате что обратить первый план перед тем, подобно ((тому) как) вкладывать средства в первичку:

  • схемка финансирования: по закону, одиночный способ финансирования недвижимости – выше Фонд финансирования строительства. Только застройщики продумали такие варианты, по образу предварительный договор купли-продажи, инвестиционный (торговая) сделка, куплю-продажу дериватива река имущественных прав – сие не является незаконным, так существенно сужает компетенция и интересы инвестора;
  • разрешительные документы получи строительство именно в жилой дом (в обязательном порядке обратить внимание в документах держи количество разрешенных этажей в новостройке);
  • земельный земля: часто застройщики пренебрегают целевым назначением участка, а строят жилые в родных местах на землях, идеже разрешено строительство офисных помещений или — или на землях промышленности. В таких домах прописаться с чем согласиться мудрено, а коммунальный тариф склифосовский втрое выше обычного;
  • судебные тяжбы: застройщик может обладать уголовное дело либо административный спор;
  • участники строительства: есть смысл проанализировать, кто строит, адресочек их регистрации и т.д.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.