В КГГА рассказали, кто может защитить инвесторов недвижимости от строительных афер

8b6b732a92fc63e198021a49a9a974ed

Гaрaнтaми свoeврeмeннoгo и кaчeствeннoгo стрoитeльствa для того инвeстoрoв нeдвижимoсти мoгут стaть тaк нaзывaeмыe «эскрoу-aгeнты», кoтoрыми выступaют бaнки. В Eврoпe oни учaствуют в финaнсирoвaнии стрoитeльствa, пoэтoму кoнтрoлируют, чтoбы всe срeдствa испoльзoвaлись пo нaзнaчeнию, a строительные работы выполнялись на должном уровне.

Об этом пишет зам Департамента градостроительства и архитектуры Киевской урбанистический государственной администрации Юрыч Таций на своей странице в Facebook.

«Теперь в Украине похожий инструмент существует в рамках законодательно закрепленных фондов финансирования строительства и компаний за управлению активами. Они и выступают посредниками в среде застройщиком и покупателем и призваны ручаться вложения инвесторов. При всем при том нередко эти компании бывают подставными и мало-: неграмотный выполняют возложенных держи них задач», — пишет Таций.

Какими судьбами именно банки могут гарантировать соблюдение всех сроков и условий строительства:

  • интересах эффективного функционирования сих финансовых учреждений им по-черному важно поддерживать строевой уровень репутации. Вкладывая состояние в строительство, банки будут образовывать все, чтобы планировка была закончена без опоздания и банки не понесли репутационные убыток;
  • это качественная консультация процесса, проведение аудита счетов, инспектирование за выполнением застройщиком сроков и многое другое, кое-что окажет положительное возбуждение на сферу строительства.

Закладная на жилье в Украине. Дармовой каталог. 🏡

В чем но будет проявляться сие влияние:

  • это неприкрытость финансирования. Каждый, кто именно вкладывает свои капиталовложения в жилье, четко бросьте понимать, кем финансируется застройка и кто ответственен из-за его завершение;
  • урезка стоимости недвижимости вследствие аудиту, который перестаньте проводиться банками;
  • основа основ преимущество банков в качестве кого «эскроу-агентов» — сие завершение строительства в тетунька сроки, которые изначально были установлены застройщиком. В таком случае есть, вполне виртуально, что долгострои т. е. явление уйдут в адамовы времена;
  • банки также становятся участниками строительного рынка, того заинтересованы вкладывать капиталовложения в креативные объекты, а мало-: неграмотный многоэтажные коробки. Сие, в свою очередь, усилит конкуренцию посреди застройщиков, которые будут потчевать более интересные и качественные проекты, дабы привлечь банки к финансированию.

«К того чтобы продать такую практику в Украине, необходимы кардинальные изменения в законодательстве, которые будут заглядывать вперед возможность банков приложить руки в финансировании застройщиков», — подытожил Таций.

Документ :

  • В Верховной Раде 17 февраля зарегистрировали билль № 5091 о гарантировании прав получи объекты недвижимого имущества, некоторый должен защитить компетенция инвесторов и навести категория на рынке недвижимости.
  • До мнению народного депутата Елены Шуляк, билль по защите украинцев, инвестирующих в новостройки, развяжет три основные проблемы.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.