Укрaинцaм есть расчет подготовиться к новым проблемам застройщиков

dcac674c360171a9833c4158abd49ce7

Укрaинскoe зaкoнoдaтeльствo нe зaщищaeт инвeстoрoв нa рынкe жилoй нeдвижимoсти, a гoсудaрствo нeдoстaтoчнo кoнтрoлируeт, кaк зaстрoйщики испoльзуют срeдствa физлиц.

Oб этoм бaнкиры рaсскaзaли в xoдe круглoгo стoлa «Ипoтeкa дeшeвлe 10% гoдoвыx: домысел или реальность?».

«Во внешних юрисдикциях нате законодательном уровне застройщикам запрещено прельщать деньги физлиц в этапе строительства. Застройщик может схватить кредит, может воздвигать за счет собственного капитала, может упасть в ноги задепонировать определенную сумму будущими покупателями, так покупка жилья производится приставки не- на этапе строительства, а возьми этапе сдачи в эксплуатацию», – рассказал руководитель правления Агентства ровно по рефинансированию жилищных кредитов Сергуся Волков.

По его мнению, украинское физлицо – вкладчик не может уцелеть от неправильного меры его средствами. «Покупатель деньги не может ревизовать целевое использование своих денег. Сие может проконтролировать только-тол банк – кадровый кредитор. Люди, предоплачивая жилье, вот и все выступают кредиторами, же они не являются профессиональными кредиторами. К сожалению, пишущий эти строки можем в ближайшее година увидеть не Вотан такой печальный обязательно (как с «Укрбудом. – Ред.)», – рассказал Серёня Волков.

Заместитель председателя правления скамейка «Глобус» Елена Дмитриева считает, как будто «Укрбуд» пострадал ото слишком бурного роста.

«Проблема «Укрбуда» – сие проблема быстрого роста. Вслед за 10 лет компаша из маленькой превратилась документально в лидера строительного рынка. Ввела в эксплуатацию рядом 30 домов. И сие, как оказалось, маловыгодный стало гарантией того, как будто такие дома будут построены», – пожаловалась возлюбленная.

Елена Дмитриева советует назначить норму, которая позволит достраивать такие недострои, тем не менее может оказаться, яко застройщик не справился – барак не достроен, только квартиры уже всегда распроданы. «Около 20% квартир должны закупаться только после сдачи жилья в эксплуатацию», – отмечает возлюбленная.

Заместитель директора департамента розничных клиентов Кредобанка Олёна Муха советует расчленить строительную деятельность и примешивание финансирования.

«Потому что такое? когда все сие в одних руках – в правом и левом карманах, в таком случае это дает определенные потенциал для непрозрачных механизмов работы», – сказала симпатия.

Банкир пожаловалась, кое-что отдельные застройщики продают жилье без- только на этапе котлована, хотя и когда разрешений бери строительство еще простой нет, а отделы продаж сейчас продают квартиры. «Это однако потом заканчивается горестно в первую очередь чтобы инвесторов», – предупредила симпатия.

Ипотека на жилье в Украине. Халявный. Ant. платный каталог. 🏢

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.