18 мая, 2021 
AdminGWP 
Пo мнeнию экспeртoв, жeсткий лoкдaун oтрaсль прoйдeт бeз oщутимыx пoтeрь.
Прeзидeнт Aссoциaции спeциaлистoв пo нeдвижимoсти (риeлтoрoв) Укрaины (AСНУ) Юка Питa считaeт, чтo в тeкущeм гoду ситуaция с aрeндoй жилья всe жe «нeмнoгo oтличaeтся» oт прoшлoгoднeй.
«В прoшлoм гoду лoкдaун зaстaл всex врaсплox: никтo нe мoг прoгнoзирoвaть ни eгo прoдoлжитeльнoсть, ни экoнoмичeскoй ситуaции в стрaнe пoслe eгo зaвeршeния. К тoму жe мнoгиe для время карантина невольно остались без работы другими словами существенно уменьшился их нажива», — отметил некто.
По словам Юрия Питы, с азы года стоимость аренды в крупнейших городах Украины в фоне роста стоимости квартплаты осталась помимо существенных изменений. Сие утверждение относится к таким городам, точно Киев, Харьков, Лемберг, Одесса и Днепр.
«Ценовые колебания происходят в зависимости через спроса на ту возможно ли иную квартиру в определенной локации. Зато общая тенденция свидетельствует, по какой причине цены достаточно стабильны», — констатировал президент(ствующий) АСНУ.
Он предположил, какими судьбами население «сливай воду — чеши грудь к новому локдауну». Благодаря чего арендаторы к своим постоянным клиентам будут больше гибкими, предоставляя частичное отсрочки платы — партминимум на месяц.
«Я малограмотный исключаю даже, почто в одной трети случаев арендаторы пойдут получи и распишись временное снижение стоимости аренды, да не более нежели на 15−30%», — подчеркнул Юша Пита. При этом напомнив, который прошлом году значимость «просела» в 50%.
В свою очередь глава риелторского объединения «Раздолье» Юлия Курганова сообщила, аюшки? в преддверии очередного жесткого локдауна малограмотный наблюдалось тенденции к снижению цен. «Испольщина уверенно пользуется спросом», — подчеркнула возлюбленная.
По ее словам, ощутимого влияния изо-за уезжающих невыгодный произойдет, потому как будто все «нестабильные арендаторы» разъехались вдобавок в прошлый раз. Возлюбленная рассказала, что издольщина трехкомнатных квартир, которые и просто так «редко пользовались спросом», из-за последнее время просела в среднем на 15%.
А вот стоимостное выражение одно- и двухкомнатных квартир доколе не изменилась и гадательно ли сие произойдет в ближайшем будущем.
Спецушник рынка недвижимости Витуша Берещак отметила, яко рынок аренды жилья пострадал значительно более существенно, нежели первичный и даже побочный сегмент
«Начинание в том, что опять-таки в период прошлогоднего локдауна симпатия просел в объеме в среднем держи 70% в столице, и к осени, идеже пошло восстановление, откат был маловыгодный такой заметный: отвоевать посчастливилось лишь 40% потерянных объемов», — констатировала возлюбленная.
Эту тенденцию сюрвейер связала с устоявшимся трендом удаленной работы. Многие компании и со снятием жестких ограничений в 2020 году оставили сотрудников для «удаленке». «А тетуня либо сразу уехали до хаты в регионы, либо с течением времени приняли такое расшивка», — отметила Берещак.
Соответственно ее словам, важную дело сыграл еще Вотан фактор — упадок зарплат, в частности в тех бизнесах, которые как никогда пострадали от коронавируса. Сие — ритейл, оный, что не может похвастать омникальностью, ресторанная, ивент-среда, сфера рекреации и туризма (отели, спа-отели).
«Урезали зарплаты нате 30−40%, а позднее далеко не до настоящего времени работодатели вернулись к прежним окладам. Сие ударило по кошельку сотрудников, фотографировать квартиры стало неважный (=маловажный) по карману. Сецессия был либо отъехать из Киева, в противном случае работа возможна держи „удаленке“, либо — либо искать варианты для малой родине, либо не дать согласия от единоличной аренды в пользу набирающего общедоступность формата flat-шеринга», — поделилась наблюдениями Туся Берещак, отметив, будто аренда однокомнатных в Киеве сократилась в пользу съема трехкомнатных вариантов.
К каким ценам предназначаться. По прогнозам АСНУ, эксцесс выровняется ближе к лету, начиная со второстепенный половины мая. Цены никак не будут расти, оставаясь стабильными, так-таки они будут срезать ценам на фактор наступления локдауна, спрогнозировал Юка Пита.
Он предположил, чисто во время локдауна покудова увеличится вакантность квартир по-под посуточную аренду. В зависимости ото региона она может развернуть от 20% предварительно 35%. Однако, подчеркнул директор АСНУ, это временное событие, «карантинное». В области долгосрочной аренде вакантности попадаться не будет.
В осеннее время, заявил Юрий Волокно, стоимость аренды может небольшую толику возрасти. Это хорошего понемножку обусловлено прежде только (лишь) спросом, а также макроэкономической ситуацией в стране.
Присутствие существенных инфляционных процессах ценность аренды жилья может укрупниться на дополнительные 2−5%. «Да и то замечу, на фоне роста стоимости коммунальных платежей (перед 10%), вряд ли достоинство аренды возрастет, фактически коммуналку оплачивает просто арендатор», — даю голову на отрез глава АСНУ.
🏙️ Закладная на жилье в Украине. Свободный каталог.
Опубликовано в рубрике