Продажи квартир в новостройках Барнаула рухнули

В Бaрнaулe снижaются прoдaжи нoвoстрoeк: с нaчaлa гoдa eжeмeсячный oбъeм рeaлизoвaнныx квaртир упaл с 800 дo 525. Возле этoм прoдoлжaeтся рoст цeн

Числo прoдaнныx зaстрoйщикaми квaртир в нoвыx жилыx кoмплeксax Бaрнaулa зaмeтнo пaдaeт в пoслeдниe мeсяцы. Тaк, зa уплывший aвгуст oни зaрeгистрирoвaли 525 дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия нa жилыe пoмeщeния, позже как еще в феврале сие число составляло 800, статистику приводит Жилище.рф.

Предыдущий распад наблюдался лишь в январе (411 сделок), сколько объясняется сезонным затишьем. По прошествии времени этого в феврале отмечен чистейшей (воды бум продаж, а через некоторое время стабильно отрицательная кинетика каждый месяц. Вслед этот период оверсолт составило 34%.

Растут цены

Присутствие этом продолжают расширяться цены. С начала лета они поднялись получи 15,3%, понемногу прирастая неакадемично каждый месяц. Бесцельно, еще в январе застройщики продавали квартиры в барнаульских ЖК в среднем до 55,2 тыс. рублей ради квадрат. В августе каста цифра повысилась еще до 63,6 тыс. рублей.

Минимальная плата продажи «квадрата» отмечена в доме возьми ул. 80-й Гвардейской дивизии, 52, в августе. Возлюбленная составила 31,3 тыс. рублей. А максимальная – в высотке в везение. Ядринцева, 95, в феврале (104 тыс. рублей).

Раньше эксперты рассказывали «Толку», по какой причине в целом удорожание новых квартир связано с ростом цен в стройматериалы, а также дефицитом предложений. Последняя право может объяснить и опускание продаж. Другой агент, влияющий на статистику, – сие сокращение спроса с-за ужесточения условий в области льготной ипотеке.

В свою участок, стремительно растущие в цене новостройки ранее начали отпугивать покупателей, которые стали предназначать решение жилищного вопроса вплоть до лучших времен. Да риэлторы говорят, словно уходят и инвесторы: низкомаржинальный заключительный рынок Барнаула заставляет их фильтровать другие регионы, идеже на долевках позволено заработать гораздо с походом.

Что покупали

Сумме в Барнауле, по данным Лачуга.рф, на настоящий день возводится 67 высотных домов, в которых предполагается 18 058 квартир. Да не все изо них доступны во (избежание покупателей. В некоторых строящихся объектах ранее нет свободных вариантов, в каких-так продажи уже не открыты, а в отдельных запрещены изо-за финансовых трудностей застройщиков. Сумма и перечень таких домов частенько меняется, но в целом их в среднем 15.

Интересно, что самыми популярными новостройками в этом году стали ЖК «Матрешки» и «Мичурин (зеленые) легкие города», где в ажиотажный фазис продавали по 100-120 квартир ежемесячно, в таком случае есть четверть (за объема. Такие высокие темпы реализации связаны кроме и с тем, что в сих домах много маленьких числом площади квартир, которые являются особенно ходовыми на рынке.

Кинетика рынка новостроек в Барнауле в 2021 году числом данным Дом.рф
Фотка: Александр Шелудченко

Отколь берется статистика

Статистика Терем.рф основана возьми данных из проектных деклараций застройщиков. Напомним, в настоящий момент ФЗ №214 обязывает их восстанавливать сведения ежемесячно и издавать в Единой информационной системе. Тогда они должны обнаруживать площадь, стоимость, контингент и тип проданных помещений (квартиры, парковки, офисы, кладовки).

Возле этом система высчитывает фактическую цену квадрата, числом которой реально продан предмет, что является максимально объективным показателем держи рынке. Другие сервисы ведут статистику стоимости для основе предложений через застройщиков, частных лиц и риэлторов, идеже авторы объявлений могут злостно указывать заниженные цены, дабы завлечь покупателей.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.