Современный ремонт

Oфиснaя нeдвижимoсть пoстрaдaлa oт пaндeмии сильнee всex другиx сeктoрoв этoгo рынкa, чтo привeлo к пaдeнию стaвoк дo 10% тoлькo пo итoгaм пeрвoгo пoлугoдия, и бaлaнс спрoсa и прeдлoжeния в ближaйшee грядущее будет ухудшаться, отметил Нацбанк Украины в отчете о финансовой стабильности.

“Ставки заставляет грохнуться и рост вакантности, кое-что в дальнейшем только довольно подогреваться предложением новых офисных площадей… Даже если после возвращения к обычному режиму работы исполнение) полного восстановления сего сектора понадобится маловыгодный менее одного годы”, – указано в отчете.

НБУ уточняет, зачем в 2020-2021 годах нота суммарно пополнится почитай на 8% вслед за счет новых площадей.

Сообразно рынку торговой недвижимости Нацбанк отметил, что-нибудь ему, в целом, посчастливилось выстоять, чему способствовали округление доходов и гибкость карантина, да сильно пострадал отрезок развлечений.

“Прежде лишь, из-за сегмента развлечений свободность на рынке выросла получи 5,4 п.п. год к году. Ставки держи площади снизились, если на то пошло как переменная планида, зависящая от товарооборота, в общих рентных платежах выросла”, – подмеченно в отчете.

Согласно ему, коммерческая покой пока не является источником рисков с целью стабильности банковской системы, скажем как доля компаний сектора в кредитном портфеле банков является несущественной и составляет недалече 2,1%.

“Однако новые риски сегмента побуждают банки твердолобо оценивать проекты ровно по строительству и покупке коммерческой недвижимости”, – подчеркнул Нацбанк.

Анализируя исходный рынок недвижимости, НБУ указал, кое-что он остается неурегулированным и непрозрачным, что-то создает риски, как бы для частных инвесторов, неизвестно зачем и для банков-кредиторов. В частности, в 2020 году нажин обманутых инвесторов возросло паче чем на 12 тыс. с-за “Аркады” факультативно к почти 30 тыс. пострадавших “Укогруп” и “Укрбуда”.

“В последние месяцы появилось один или два законопроектов, направленных нате урегулирование рынка и отшлифовка механизма финансирования строительства жилья, при всем при том заметного прогресса в этом направлении ни слуху”, – констатируется в отчете.

Нацбанк вдобавок отмечает, что невнимание реформы ГАСИ является глобальной проблемой интересах всего рынка недвижимости: ради год с момента ее анонсирования возлюбленная до сих пор находится сверху начальном этапе, за исключением. Ant. с определения целевого формата системы контроля в строительстве.