10 октября, 2020 
AdminGWP 
Министeрствo рaзвития oбщин и тeрритoрий oпубликoвaлo прoeкт зaкoнa «O внeсeнии измeнeний в нeкoтoрыe зaкoнoдaтeльныe aкты Укрaины пo зaщитe прaв крeдитoрoв oбъeктoв стрoитeльствa». Этoт дoкумeнт дoлжeн выбросить вoзмoжнoсть пoявлeния нa пeрвичнoм рынкe жилья новых финансовых пирамид и скандальных недостроев.
В нежели проблема? Все пути инвестирования и финансирования строительства недвижимости не долго думая не могут в полной мере предохранить права инвесторов и послужить гарантией прозрачное привлечение их средств. Сие все подтверждается имеющимся счетом жилых недостроев, устройство которых не завершается ровно по многу лет.
Риски инвестирования в объекты жилищного строительства:
- случай изменения технических характеристик объекта без участия согласия инвестора;
- риск. Ant. невозможность двойной перепродажи объекта недобросовестными заказчиками строительства;
- риск обжалования права собственности получи и распишись будущее недвижимое средства (материальные), приобретаемое, в частности получи и распишись основании договора купли-продажи имущественных прав для недвижимость.
Самые распространенные причины возникновения проблемных объектов жилищного строительства:
- безвластие системы гарантирования исполнения заказчиком строительства обязательств прежде инвесторами;
- строительство объектов сверху самовольно занятых земельных участках тож при отсутствии власть на выполнение строительных работ;
- оплачивание строительства по принципу «финансовой пирамиды»;
- дух средств, привлеченных через инвесторов жилищного строительства, без- по целевому назначению;
- увод застройщиком на себя обязательств, которые дьявол заведомо не был в силах выполнить.
Как предлагают вычислять проблемы недостроев и их инвесторов. Доброе старое) (мое всего, предлагается определить основные требования к порядку заключения, исполнения и расторжения договоров купли-продажи объекта незавершенного строительства и будущим объектам недвижимости. Равно как хотят ввести сцепление госрегистрации права собственности бери объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости.
Вне того Минрегион предлагает включить гарантийную долю строительства недвижимости. Сие все будущие объекты недвижимости, получай которые будут наваливать обременение до приема в эксплуатацию завершенного строительства объекта. Таким образом хорошенького понемножку гарантия его достройки в случае финансовой несостоятельности заказчика строительства.
Некоторые предлагаемые новшества:
- покупатель строительства должен водворять на сайте известие об объекте жилищного строительства (донатор строительства, характеристики объекта, утвержденная проектная документы, ход строительства, электронный конференция инвесторов и др.)
- в рекламе продажи жилья должны задавать адрес сайта заказчика строительства, идеже размещена информация о жилье;
- донатор строительства сможет стяжать право на проведение строительных работ и совершать госрегистрацию права собственности получи объект строительства и его составные части (квартиры, гаражные боксы, некоторые люди жилые и нежилые помещения, машиноместа и т.п.) числом принципу «единого окна».
Квартиры, по доступной цене. Самое доступное жилье в киевских новостройках
Опубликовано в рубрике