Кaк будут своё покровительство) украинских инвесторов в недвижимость: билль Минрегиона

c27ea88c87ea95dec5195a8bc390654c

Министeрствo рaзвития oбщин и тeрритoрий oпубликoвaлo прoeкт зaкoнa «O внeсeнии измeнeний в нeкoтoрыe зaкoнoдaтeльныe aкты Укрaины пo зaщитe прaв крeдитoрoв oбъeктoв стрoитeльствa». Этoт дoкумeнт дoлжeн выбросить вoзмoжнoсть пoявлeния нa пeрвичнoм рынкe жилья новых финансовых пирамид и скандальных недостроев.

В нежели проблема? Все пути инвестирования и финансирования строительства недвижимости не долго думая не могут в полной мере предохранить права инвесторов и послужить гарантией прозрачное привлечение их средств. Сие все подтверждается имеющимся счетом жилых недостроев, устройство которых не завершается ровно по многу лет.

Риски инвестирования в объекты жилищного строительства:

  • случай изменения технических характеристик объекта без участия согласия инвестора;
  • риск. Ant. невозможность двойной перепродажи объекта недобросовестными заказчиками строительства;
  • риск обжалования права собственности получи и распишись будущее недвижимое средства (материальные), приобретаемое, в частности получи и распишись основании договора купли-продажи имущественных прав для недвижимость.

Самые распространенные причины возникновения проблемных объектов жилищного строительства:

  • безвластие системы гарантирования исполнения заказчиком строительства обязательств прежде инвесторами;
  • строительство объектов сверху самовольно занятых земельных участках тож при отсутствии власть на выполнение строительных работ;
  • оплачивание строительства по принципу «финансовой пирамиды»;
  • дух средств, привлеченных через инвесторов жилищного строительства, без- по целевому назначению;
  • увод застройщиком на себя обязательств, которые дьявол заведомо не был в силах выполнить.

Как предлагают вычислять проблемы недостроев и их инвесторов. Доброе старое) (мое всего, предлагается определить основные требования к порядку заключения, исполнения и расторжения договоров купли-продажи объекта незавершенного строительства и будущим объектам недвижимости. Равно как хотят ввести сцепление госрегистрации права собственности бери объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости.

Вне того Минрегион предлагает включить гарантийную долю строительства недвижимости. Сие все будущие объекты недвижимости, получай которые будут наваливать обременение до приема в эксплуатацию завершенного строительства объекта. Таким образом хорошенького понемножку гарантия его достройки в случае финансовой несостоятельности заказчика строительства.

Некоторые предлагаемые новшества:

  • покупатель строительства должен водворять на сайте известие об объекте жилищного строительства (донатор строительства, характеристики объекта, утвержденная проектная документы, ход строительства, электронный конференция инвесторов и др.)
  • в рекламе продажи жилья должны задавать адрес сайта заказчика строительства, идеже размещена информация о жилье;
  • донатор строительства сможет стяжать право на проведение строительных работ и совершать госрегистрацию права собственности получи объект строительства и его составные части (квартиры, гаражные боксы, некоторые люди жилые и нежилые помещения, машиноместа и т.п.) числом принципу «единого окна».

Квартиры, по доступной цене. Самое доступное жилье в киевских новостройках

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.