Если у собственника обьекта нет правоустанавливающих документов

Прeдстaвим ситуaцию, чтo у сoбствeнникa oбъeктa нeт прaвoустaнaвливaющиx дoкумeнтoв нa oбъeкт, нaпримeр:

🔹дoгoвoрa купли-прoдaжи с прeдыдущим собственником,

🔹решения учредителей юр.лица о разделении (выделении) и копии передаточного акта,

🔹судебного акта.

Сии документы, как обыкновение, запрашиваются в сделках сообразно продаже объекта. С одной стороны, действует максима достоверности ЕГРН, т.е. первый попавшийся покупатель вправе доверять на данные в ЕГРН, однако с другой стороны, в ЕГРН сводка о праве собственности могли завестись в результате мошеннических действий, и неприбытие у собственника на руках правоустанавливающих документов может потребовать вопросы.

Но неважный (=маловажный) все потеряно, поэтому что копии правоустанавливающих хранятся в Росреестре. Единственная геморрой — потенциальному покупателю их отнюдь не выдадут. Т.е. в целях проверки объекта во (избежание покупки, если хозяин отказывается предоставить правоустанавливающие, нужно взмолиться его сделать радиозапрос. Ant. ответ в Росреестр. Получить копии правоустанавливающих может хозяйчик, либо кто-ведь по доверенности ото собственника, лица, в пользу которых установлены ограничения прав, обременения объекта (к примеру (сказать), арендатор), залогодержателю, наследнику и пр. Покупателю могут сбрендить копии, если ему было отказано в регистрации перехода карт-бланш собственности. 

Представление на получение копий документов позволяется подать через МФЦ, придется отплатить госпошлину (170-1080 руб. вслед за документ).

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.