Эксперт рассказал, как сделать рынок аренды жилья прозрачным

8c351dccc030cf9a40585a9951fddea2

Нa сeгoдняшний дeнь рынoк aрeнды жилья в Укрaинe нeпрoзрaчный.

Oб этoм пишeт 100realty.ua.

Кaк рaсскaзaл Aндрeй Рыжикoв, СEO и упрaвляющий пaртнeр дeвeлoпeрскoй кoмпaнии DC Evolution, нужнo рaзрaбoтaть нoрмaтивнo-прaвoвую бaзу, когда-никогда физическому лицу, а отнюдь не ФЛП разрешается вместе с тем сдавать максимум двум-три квартиры, которые зарегистрированы нате него как нате владельца. Процедура облагается в 5%. Сие коррелирует с попытками оптимизации минуя ФЛП, и это та кредит, которая не вызывает внутреннего протеста, потому что зачастую все торгуются вслед за скидку в 10%.

«Налоговым агентом является посессор. Вся недвижимость вот-вот будет в новом реестре, ведь есть подтянуть показатели из реестра бог просто. Создается показательный электронный договор, в котором разрешено изменить условия, связанные со штрафами и комплектациями, да главное – он подписывается с через ЭЦП. На личный портал заходят три человека: риелтор не хуже кого гарант сделки, (о)кортомщик и арендодатель подписывают своими ЭЦП условность, и налоговая уже знает, кое-что есть факт договора, привязанного к конкретному объекту в реестре недвижимости. Я точь в точь арендатор, отдавая оговоренные после договору деньги своему арендодателю, обязан в настоящий момент сформировать электронный префикс на 5% с суммы арендной платы и внести плату его в электронном виде с карточная игра прямо в налоговую», – объясняет Андрон Рыжиков.

По мнению эксперта, сие нужно, чтобы поссесор, который хочет дрюкать этот договор, в случае его нарушения был способным пойти с ним ужо разбираться. Чтобы агент, который поставил цифровую факсимиле, нес ответственность вслед за свои услуги и платил с них налоги.

«И вестимо же, чтобы арендодатель имел стабильного и прогнозируемого арендатора и защиту своего имущества. В таком роде подход решит двушничек глобальных вопроса: небеззащитность всех сторон договора и эволюция дополнительного дохода чтобы государства», – резюмирует Андрэ Рыжиков.

🏙️ Ипотека в жилье в Украине. Шаровой каталог.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.