Арендная плата офисной недвижимости в Киеве умеренно возросла (исследование)

84c3610fd0fb935e1b57bf6c18347aca

Пeрвoe пoлугoдиe oтмeтилoсь пoстeпeнным вoзврaщeниeм рaбoтникoв к цeнтрaлизoвaннoй рaбoтe в oфисныe пoмeщeния. В мирe и в Укрaинe в рeжимe work from home мнoгo кoмпaний oтмeчaют знaчитeльнoe снижeниe эффeктивнoсти трудa сoтрудникoв, сoкрaщaют врeмя удaлeннoй рaбoты и пoстeпeннo вoзврaщaются в офисы.

Об этом говорится в исследовании Colliers International.

Арендные ставки. Ровно по результатам первого полугодия 2021 годы стоит отметить дешёвый рост арендных пруд на офисные помещения:

  • самая высокая базовая арендная норма (prime headline rent) остается бери уровне $26/м²/месяцочек, как и в 2020 году;
  • в А классе имел местность рост нижнего предельного показателя: с $18/м²/диск) до $19/м²/месячишко в первой половине 2021 лета;
  • в В классе диапазон арендных став изменился с $11-19/м²/диск) в 2020 году для $12-20/м²/лунный (серп в первом полугодии 2021 лета.

Спрос. Глобально, вопреки на COVID-19, компании приставки не- собираются отказываться ото работы в офисах. Так-таки на более зрелых рынках компании капля по возвращают сотрудников в арендуемые помещения, учитывая темпы вакцинации. Примером являются такие международные компании чисто Google, Apple, Amazon, Facebook, которые отмечают незаменимость физического присутствия в офисах интересах эффективной командной работы, особенно какими судьбами касается развития новых проектов.

Украинские представительства международных компаний вдобавок постепенно возвращают сотрудников в офисы в соответствии с глобальной политикой своих материнских компаний.

Полный объем поглощения офисных помещений (gross take-up) вдоль итогам первого полугодия 2021 годы составил около 60 000 м², отчего на 66% перед этим аналогичного показателя в первом полугодии 2020 лета (40 000 м²).

Наиболее активными в части аренды офисных помещений были компании с IT-сектора, доля в структуре спроса составляет 64% (~40 000 м²). Компании в сфере FMCG заняли где-то 10% (около 5 000 м²) в структуре общего спроса.

Высота вакантности. В целом знак находится на достанет стабильном уровне, в различие от других периодов финансовых кризисов.

В перемещение первого полугодия 2021 возраст, благодаря активизации спроса и вопреки на объем нового предложения офисных помещений, наблюдается снижение среднего уровня вакантности в дельце-центрах А и В классов с 11,5% до самого 11,1%. Показатель вакантности в гешефт-центрах А класса снизился с 10,8% в начале лета до 10,6%. Незанятость в зданиях класса В снизилась с 11,6% до самого 11,3% соответственно.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.