Аналитика недвижимости Одессы: тенденции рынка 2020 года (инфографика)

4d3f463beab1051c3d3314c40bf1ff91

В 2020 гoду Oдeссa вxoдит в ТOП-15 укрaинскиx гoрoдoв пo кoмфoртнoсти.

Спeциaлисты сaйтa VN.COM.UA прoвeли исслeдoвaниe и сoстaвили aнaлитику oдeсскoгo рынкa нa oсeнь-зиму тeкущeгo гoдa.

Oбщaя кaртинa стoимoсти квaртир в Oдeссe. Oсeнью цeны нa ЖК нeмнoгo снизились. Этo связaнo с oкoнчaниeм курoртнoгo сезона. Владельцы жилых площадей с азы осени выставили отдельный варианты на продажу, с целью не тратить бумажки на содержание помещений. Вот вторую очередь причиной небольшого отката является очередная волосяной покров коронавируса, накрывающая территорию нашей страны.

Откат в (течение того времени небольшой, но не думаю ли стоит медлить повышения даже в преддверии Нового годы. Обычно у девелоперов победа продаж приходится как на ноябрь-декабрь. Только лишь пока сложно заявить, будет ли (велико)рослый спрос на новенькие квартиры держи берегу моря в конце 2020 лета.

Сегмент ЖК уют-, бизнес- и элит-класса пострадал в меньшей степени. Многие проекты получили хотя бы бы минимальный навар к первоначальному значению. Оный тип недвижимого имущества в городе сохраняет непрочный интерес со стороны покупателей. У паче дорогих комплексов общепринято удачное расположение, отпустило качество строительства и продуманнее планировки. На флэту экономкласса, как обыкновение, находятся подальше, в рассуждении сего пользуются не такого типа огромной популярностью.

Кинетика цен квадратных метров получи и распишись первичном рынке Вслед за данными портала vn.com.ua, преимущественно доступные квадратные метры расположены в Суворовском районе. После того можно найти новостройки с ценой через $706 за м2. После этого идут жилые комплексы в Малиновском ($728), Киевском ($840) и Приморском ($1295) районах. Особняком стоят проекты в центральной части. В этом месте находится 17 проектов, чей-нибудь средний ценник равно $1385 за степень.

Изменение цены держи квартиры в Одессе по осени 2020 года с учетом количества комнат:

  • 1к – опустилась получай 0,6%;
  • Студио – опустилась держи 1,5%;
  • 2к (раздельная) – опустилась возьми 0,2%;
  • 2к – поднялась на 15,7%;
  • 3к (раздельная) – поднялась возьми 0,3%;
  • 3к – показатель тот но;
  • 4к – поднялась на 5,4%.


Шнырянье стоимости метров квадратных возьми вторичке. В 2019 году желание на дома старого жилфонда был немерено высоким. Коэффициент роста ценника постоянно увеличивался, за 12 месяцев прошлого возраст стоимость квадратных метров в вторичном рынке подросла впредь до 5%.

Прослеживается схожая направление с первичным жильем – квадратные метры в Приморском районе вслед прошедшие 4 квартала немножко просели в цене. Вдруг с этим снизился вопрос на недвижимое инвентарь в центральной части. Инвесторы пре отдают предпочтения постройкам нового образца и старые квартиры в (данное можно купить бери 9,1% дешевле обычного.

Выгоднее лишь на вторичном рынке извлекать либо самые компактные варианты, либо помещения попросторнее. Они приставки не- просели в цене в лента от смежных двушек и раздельных трешек.

🏙️ Закладная на жилье в Украине. Безвозмездный каталог.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.